حقوق امروز

شرط تعویض پلاک به نام خود وکیل

آقای الف به آقای ب وکالت داده است تا خودرو سواری پژو پارس با مشخصات معین را به نام خود تعویض پلاک کند .در وکالت نامه صر یحاً قید شده است: « تعویض پلاک اتومبیل سواری پژو پارس صرفا به نام خود وکیل . » درقسمت حدود اختیارات برای وکیل حق توکیل غیرنیز پیش بینی شده است. وکیل اتومبیل را فروخته است وقصد دارد خودرو مزبور به نام خریدارجدید تعویض پلاک شود . در مرکز تعویض پلاک کارشناس حقوقی از اجابت خواسته او خود داری کرده و اعلام نموده است که تعویض پلاک به نام دیگری بر خلاف شرط مندرج در وکالت است و او به دنبال راهی است تا خواسته ی خود را عملی سازد ؛ بدون این که نیاز به دخالت دوباره ی موکل(فروشنده) باشد. فروشنده در خمارلو کلیبر ساکن است

برجسب: حقوق مدني

موضوع : حقوق مدني | بدون نظر »

ید امانی کانون سردفتران و تکلیف قانونی و شرعی و اخلاقی این مرجع

دیروز گذری داشتم از وبلاگ همکار دانشمند و فعال و دلسوز و صدیق جناب آقای طباطبائی بافقی سردفتر محترم دفتراسناد رسمی یزد که کارهای سترگی را ایشان و همکاران بزرگوارشان در جامعه سردفتران یزد در حوزه سردفتری تاکنون به نام خود ثبت کرده اند هر معضلی ، مشکلی در این حوزه رخ داده آن ها ساکت ننشسته اند و لااقل با قلم شان به مصاف آمده اند . دیدم زبان به شکوه از تشکیل کانونی در عرض کانون سردفتران و با کمال تعجب با همان عنوان لیکن با پسوند بازنشسته گشوده اند یاد روزی افتادم که سالها پیش ضرورت تاسیس یک تشکل صنفی برای سردفتران و دفتریاران در کنار کانون سردفتران و نه در عرض آن با یکی از دوستان دست اندرکار و نزدیک به کانون سردفتران مطرح کردم و نوشته ای هم با عنوان ضرورت ایجاد تشکل صنفی سردفتران و دفتریاران نوشتم . نه نوشته ی مزبور در مجله کانون درج شد و نه پاسخی شفاهی از آن دوست شنیدم که ق

برجسب: روزنوشت هاي سردفتري

موضوع : روزنوشت هاي سردفتري | بدون نظر »

انتقال زمین موات

ادارات جهاد کشاورزی و ثبت اسناد و املاک هردو، یقه ی سردفترراچسبیده اند که ملک ،موات است ،واگر از جهاد کشاورزی استعلام می نمودی مالک را توان انتقال نبود .مورد معامله یک قطعه باغ مشجراست وسند مالکیت نیز دلالت برباغ بودن آن دارد. ماده ی ۶آئین نامه اجرائی قانون مرجع تشخیص اراضی وابطال اسناد آن مصوب ۸/۷/۱۳۶۶باتصویب قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی مصوب ۲۴/۵/۸۵ منسوخ است.براساس آن ماده سردفتران مکلف بودند در خصوص نقل و انتقالات اراضی موضوع قانون مرجع تشخیص اراضی موات وابطال اسناد آن از هیأت های واگذاری واحیاء اراضی استعلام نمایند. بند ب ماده ۱ قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتراسناد رسمی آن ها را موظف کرده در مورد املاک واقع درخارج از محدوده قانونی شهرها با جلب نظر وزارت جهاد کشاورزی مبنی برعدم شمول مقررات قانون مرجع تشخیص اراضی موات وابطال اسناد آن وماده ۵۶قانون حفاظت وبهره برداری از جنگل ها ومراتع تنظیم سند کنند.

موضوع : دسته‌بندی نشده | بدون نظر »

تعارض سند انتقال با شناسنامه خودرو

آقای الف ششدانگ اتومبیل سواری پژو پارس مدل ۱۳۸۸ را از آقای ب می خرد و با حضور طرفین در مرکز تعویض پلاک برای خریدار شماره ی انتظامی تخصیص می یابد و پلاک انتظامی او بر روی اتومبیل نصب می گردد . الف قرار بوده است از تسهیلات موسسه ی مالی اعتباری بنیاد جهت خرید اتومبیل بهره مند شود . موسسه برای اعطای تسهیلات از خریدار می خواهد اتومبیل به موسسه منتقل شود تا تسهیلات در اختیار او قرار گیرد الف به جای این که خواستار انتقال قطعی اتومبیل به نام خود شود ترتیب انتقال اتومبیل را از ب به موسسه می دهد و دفتر اسناد رسمی نیز تسلیم خواسته ی او می شود . موسسه بدون این که شماره ی انتظامی به نامش تخصیص یابد بر خلاف ماده ۲۰ آئین نامه ی راهنمائی و رانندگی مالک اتومبیل می شود

برجسب: حقوق مدني

موضوع : حقوق مدني | بدون نظر »

شرط اخذ ثمن به نفع وکیل

از مراجعین دائمی دفتر تحت تصدی ام است . وکالت نامه به دست وارد می شود و ابراز می کند مروری بر وکالت نامه بیندازم تا اگر بی اشکال باشد خودروی موضوع وکالت نامه را بخرد . متن وکالت نامه را می خوانم وکالت متضمن فروش و انتقال یک دستگاه خودروی سواری سمند ال ایکس است ؛ فرق آن چنانی با دیگر وکالت نامه های فروش ندارد همه ی اختیارات لازم را دارد با این حال متضمن عبارتی هم هست که نویسنده ی این سطور کمتر آن را در وکالت نامه ها دیده است : اخذ ثمن به نفع وکیل . وکالت نوعی نیابت است و مقتضای نمایندگی این است که اثر بیع برای موکل باشد . (۱)اثر مستقیم بیع، تملیک عین است به عوض معلوم . وکیل خودرو را از سوی موکل می فروشد و با قبول خریدار خودرو از مالکیت موکل خارج می شود

برجسب: حقوق مدني

موضوع : حقوق مدني | بدون نظر »